Новостная
	
	
	 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
14.01
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.
По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».
«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.
На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.
«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».
Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.
«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.
Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
28.09
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.
На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.
«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.
Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.
«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»
Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.
«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»
Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.
«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас:  в НГСН собран поистине  золотой фонд специалистов  и  наш  офис имеет  удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
26.02
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас:  в НГСН собран поистине  золотой фонд специалистов  и  наш  офис имеет  удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните  нам, Вам тоже понравится! 
Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39  (многоканальный)
  	 
   
 
	
	
		   
		   
		   
		   
		   Сайты недвижимости Санкт Петербурга 	 
		 
		   
	Еще не так давно все действия с недвижимостью, будь то покупка или продажа, съем или сдача жилья в аренду совершались при помощи газет или через друзей и знакомых. Ну а то, как приходилось работать первым риелторам, ярко отображено в фильме «По семейным обстоятельствам». Помните? «Кофточки светлые, изолированные и чтобы пуговицы на юг и на запад». К счастью, сегодня, помимо профессиональных риелторов, которым больше не нужно придумывать пароли и шифры, существует интернет, через который найти нужное объявление или клиента в Санкт Петербурге, очень легко. 
	
	Почему же совершать действия с недвижимостью через интернет выгодно? И не проще ли обратиться в риелторское агентство? Конечно, обращаясь к риелторам, Вы сможете сэкономить множество сил и времени, однако, не следует забывать о том, что представители данной профессии далеко не альтруисты и потому их работу необходимо оплачивать. И ни для кого не секрет, что в некоторых случаях, особенно если речь идет о покупке или продаже квартиры в Санкт Петербурге, сумма их гонорара может быть достаточно внушительной. Помимо этого, использование порталов недвижимости, таких как  Allpn. ru, имеет следующие преимущества: 
	
		
			Заниматься поиском или размещением объявления можно в любом удобном для Вас месте, не отрываясь от домашних или рабочих дел. Более того, многие крупные порталы уже разработали специальные мобильные приложения, установив которые, Вы сможете просматривать или размещать предложения даже по дороге в магазин или на работу, со своего мобильного устройства. 
	 
	
		
			Количество объявлений в интернете во много раз больше, чем даже в специализированных печатных изданиях. Так, к примеру, на портале  Allpn. ru на сегодняшний день размещено более 1,5 миллионов объявлений, из которых более 50 тысяч о недвижимости Санкт Петербурга и Ленинградской области. 
	 
	
		
			На профессиональных сайтах существует возможность настройки параметров поиска - регион, площадь, стоимость, год постройки, количество комнат, этажность, новостройка или вторичка и тому подобное. Это позволяет значительно облегчить поиск, ведь для Вас будут отображены только те объявления, которые Вас интересуют. 
	 
	
		
			Наличие фотографий является также одним из главных преимуществ поиска объявлений в интернете. Многие арендодатели или продавцы дополняют свои предложения фотографиями жилья для того, чтобы не только привлечь клиентов, но и показать товар «лицом». Таким образом, Вы получаете возможность сразу оценить представленный вариант. 
	 
	
		
			И, наконец, далеко не все люди любят оставлять свои персональн ые контактные данные, опасаясь того, что номер мобильного телефона может быть передан каким-либо рекламным агентствам и от бесконечных СМС потом не избавиться. Однако, такие крупные порталы недвижимости, как  Allpn. ru, предоставляют зарегистрированным пользователям возможность ведения переписки с продавцами, арендодателями или клиентами через портал, без необходимости использования персонального номера или электронной почты. 
	 
 
	Однако, всемирная паутина настолько огромна, что подходить к выбору ресурсов для размещения или поиска объявление необходимо со всей возможной ответственностью. Дело в том, что далеко не все сайты, интернет- биржи, виртуальные доски объявлений и порталы о недвижимости в Санкт Петербурге или других городах и регионах берут на себя обязанность по проверке объявлений. В результате, в лучшем случае Вы просто потратите огромное количество времени на просмотр уже неактуальных предложений, ну а в худшем - рискуете стать жертвой мошенников. Поэтому, доверять следует только крупным порталам недвижимости, которые дорожат своей репутацией. К примеру, порталу  Allpn.ru. 
	
		   
		   
		   
		   
Материал был полезен?  
    
Да  0 
  
Нет  0 
 
 
		    
		   
		       
		      27/12 
			   
		    
		   
	
		      
			   
			   E-mail подписка на новые статьи закрыть 
			   			   		   
				 
				  
				 			    
			   			   
			   
			   
			   Отправить материал себе на E-mail закрыть 
			   		   
				 
				  
				 			     
			   		   Другие статьи раздела:  
		    
		   
		   
Комментарии 	
	
 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым. 
      	 
  
 
 
   
  
 
  
 
 
 
 
   	 
   САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   
   
   
   
   
   
  
Покупка 
Продажа 
 
USD 
0.00 
0.00 
 
EUR 
0.00 
0.00 
 
 
 
 
_